Toimistomme on vahvistunut uudella tekijällä. Suvi Karhu on aloittanut IAT-harjoittelijana ja harjoittelun aikana hän osallistuu monipuolisesti isännöitsijän tehtäviin. Suvi vahvistaa tiimiä myös HTJ2:n tietojenkäsittelyssä. Osakkaat ja asukkaat saavat viestejä suoraan Suvilta.

Turvallisuus

Syksyn pimetessä pihavalojen merkitys korostuu. Ilmoitattehan meille vikaantuneista valaisimista. Muistathan, ettei ovia avata tuntemattomille. Mahdollisia rappukäytäväovien ovikoodeja ei saa jakaa ulkopuolisille. Jos asunto jää tyhjäksi pidemmäksi aikaa, ilmoitathan siitä naapurillesi.

Palovaroittimet ja sammutuspeite

Palovaroittimet siirtyvät 1.1.2026 taloyhtiön vastuulle. Palovaroittimien testaus tehdään asukkaan toimesta valmistajan ohjeiden mukaan, ellei yhtiössä ole toisin sovittu. Sammutuspeite tulisi löytyä jokaisesta asunnosta sijoitettuna sellaiseen paikkaan, josta sen saa helposti käyttöön.

Vesikalusteet, vesipostit ja taloyhtiön vastuulla olevat rakenteet

Ilmoittakaa rikkinäisistä vesikalusteista viipymättä. Rikkinäisistä vesikalusteista saattaa aiheutua taloyhtiölle merkittäviä remontti- ja energiakustannuksia. Taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden vikaantumisesta tulee tehdä ilmoitus isännöitsijälle välittömästi korjauskustannusten minimoimiseksi. Vesipostien sulkuventtiilit tulee sulkea ja letkut irrottaa hyvissä ajoin ennen yöpakkasia.

Tuuletus ja energian säästö

Nopea tuulettaminen säästää lämmitysenergiaa. Jo parin minuutin tuulettaminen tuo asuntoon riittävästi raikasta ilmaa. Älä unohda ikkunaa / ikkunoita / parveke- tai terassiovea auki.

Viilu -talosivut ja yhteydenpito taloyhtiön ja isännöitsijän välillä

Tutustukaa rohkeasti Viilu -talosivujen tietosisältöön. Muun muassa Isännöintiliiton tuottamassa Asumisen tietopankki -osiossa on paljon hyödyllistä asiaa. Myös vastikemaksut voi tarkistaa Viilusta.
Vikailmoitukset ja huoltotoimeksiannot mielellään Viilu -talosivujen kautta. Viilu etusivu  Ilmoitukset ja tilaukset  vikailmoitus
Tällä varmistamme, että vikailmoitus/huoltotoimeksianto ei ole vain yhden vastaanottajan vastuulla.

Syysterveisin!
t. Jukka, Matias, Mika ja Suvi

Lataa syystiedote pdf -muodossa

Artikkeli Syystiedote 2025 julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Artikkeli Tyhy-purjehdus julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Voit seurata Keski-Uudenmaan ylpeyden otteita täällä https://www.raiders.fi/

Artikkeli Tuemme Raiders Basket koripalloa kaudella 2025-2026 julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Pumaa ja yrittäjä Mika Mäkelän isännöintipalvelua yhdistää monikin asia. Kummallakin tekninen osaaminen on jatkuvasti vahvistunut ja molemmat hyödyntävät varsinaista toimintaa tukevia digitaalisia järjestelmiä. Isännöinnissä tämä tarkoittaa kattavia isännöinti-, taloushallinto- ja viestintäjärjestelmiä, Pumalla perusteellista Datavolley-tilastointia ja sen hyödyntämistä.

”Meillä on nykyään kolme isännöitsijää töissä, kun saimme tuoreimpana rakennusinsinööri Matias Muhosen mukaan. Hänen mukanaan toimistomme rakennustekniikan osaaminen vahvistui vielä entisestään”, yrittäjä Mäkelä iloitsee.

Kasvua Isännöintipalvelu Mäkelä hakee jatkossakin. Nyt asiakkaina on viitisenkymmentä asunto- ja kiinteistöyhtiötä Keski-Uudellamaalla, mutta vaikkapa jokin isohko kerrostaloyhtiö asiakasportfolioon vielä hyvin mahtuisi, yrittäjä vihjaisee.

Artikkeli Isännöintipalvelu Mäkelä jatkaa Puman tukena! julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Puma Volleyn tiedote

Isännöintipalvelu Mäkelä on alansa edelläkävijä!

PumaM1:n muutamilla pelaajilla on ns. kummiyrityksiä – kumppaneita, joita joukkueena suuresti arvostamme! Yksi niistä on järvenpääläinen Isännöintipalvelu Mäkelä Oy. Yrittäjä-toimitusjohtaja Mika Mäkelä on runsaassa vuosikymmenessä kehittänyt ja kasvattanut toimintaansa niin, että nyt asiakkaina on viitisenkymmentä asunto- ja kiinteistöyhtiötä Keski-Uudellamaalla. Toimiston vahvuuksia ovat tavoitettavuus, nykyaikaiset työkalut, taloudellinen osaaminen ja kattava kumppaniverkosto.

”Meillä on käytössä kaikki sähköiset järjestelmät, kuten Visma Fivaldi isännöintiin ja taloushallintoon sekä Viilu talosivut viestintään. Olemme myös vieneet jo kaikkien asiakasyhtiöidemme osakastiedot Maanmittauslaitoksen uuteen huoneistotietojärjestelmään”, Mika Mäkelä kertoo.

Kuten Puma, myös Mäkelän toimisto haluaa vielä kasvaakin. Vahva paikallistuntemus Keski-Uudellamaalla on etu, mutta toisaalta juuri digitaalinen osaaminen ja verkostot mahdollistavat laadukkaan isännöintipalvelun tarjoamisen isommallakin alueella.

”Kymmenkunta uutta asiakasyhtiötä vielä voisimme ottaa ja tarjota niille laadukasta isännöintipalvelua ihan koosta tai sijainnista riippumatta”, Mäkelä vihjaisee.

Artikkeli Aku Kauppi (Puma Volley) on IPM kummipelaaja julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Yrityksemme asiakas taloyhtiöiden osakeluetteloiden siirto Maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään on käynnistynyt. Käytössämme olevan Visma Fivaldin integraatio Maanmittauslaitoksen (MML) ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään (HTJ) mahdollistaa seuraavat tiedonsiirrot Fivaldin ja HTJ:n välillä:

• Osakeluetteloiden siirto Fivaldista Huoneistotietojärjestelmään, mukaan lukien osakeryhmätunnusten siirto HTJ:stä Fivaldiin
• Omistajanvaihtojen haku Huoneistotietojärjestelmästä Fivaldiin

Taloyhtiön hallitus tekee päätöksen osakeluettelon siirtämisestä huoneistotietojärjestelmään. Huolehdimme, että päätösesitys ja päätös käsitellään kaikkien asiakas taloyhtiöiden hallituksissa.

Osakeluetteloita siirrämme sitä mukaa MML:n huoneistotietojärjestelmään, kun saamme asiakas taloyhtiöiden hallitusten päätökset siirrolle.

Tiedotamme asiakkaitamme, kun olemme saaneet kunkin taloyhtiön osakeluettelon siirron tehtyä. Kerromme tiedotteessa, miten asukkaat toimivat jatkossa paperisten osakekirjojen kanssa ja millä aikataululla osakekirjat on rekisteröitävä sähköisiksi Maanmittauslaitoksen järjestelmään.

Lisätietoa huoneistotietojärjestelmän kotisivuilta osoitteesta www.osakehuoneistorekisteri.fi

Artikkeli Osakeluetteloiden siirto huoneistotietojärjestelmään julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Isännöintiyrityksemme haluaa kehittää asukkaiden ja osakkaiden sekä isännöintiyrityksen ja hallituksien välistä viestintää, tiedottamista ja taloyhtiöiden hallintaa sekä digitaalista asiointia.

Voidaksemme tarjota kaikille taloyhtiöidemme osakkaille ja asukkaille entistä monipuolisemman ja helppokäyttöisemmän järjestelmän, olemme ottaneet käyttöön Viilu-palvelun.

Tietoa Viilu-palvelusta

Viilu on kotimainen verkkosovellus ja palvelu isännöintiyrityksille ja taloyhtiöiden hallituksille, osakkaille ja asukkaille. Palvelu yhdistää kaiken taloyhtiön hallintaan, päätöksentekoon ja viestintään liittyvän yhteen käyttöliittymään ja kokonaisuuteen.

Viilu-palvelua voi käyttää tietokoneella, älypuhelimella tai tabletilla selaimen välityksellä.
”Viilu” sovelluksen voi ladata joko Android-laitteille Google Play-kaupasta tai iOS-laitteille App Storesta.

Palvelulla hoituvat muun muassa:

• kiinteistön hallinta
• päätöksenteko
• viestintä
• raportointi
• asiakirjojen hallinta
• tehtävienhallinta
• etäkokoukset
• äänestäminen kokouksissa
• osakasmuutostyöilmoitukset
• keskustelu keskustelupalstoilla

Viilun avulla voidaan järjestää niin yhtiökokoukset kuin hallituksenkin kokoukset äänestyksineen, aina pöytäkirjan reaaliaikaista laatimista myöten. Kokoukset toimivat niin live- kuin etäkokouksina tai niiden yhdistelmänä. Kaikki tämä onnistuu myös mobiililaitteella.

Viilu toimii helppona viestikanavana eri osapuolten, kuten hallituksen, isännöitsijän, asukkaiden ja huoltoyhtiön, välillä. Sillä onnistuvat yksityisviestit, ryhmäviestit, vikailmoitukset, vikailmoitusten seuranta ja niiden kuittaukset. Viesteistä tulee ilmoitukset sähköpostiin ja älypuhelimeen. Myös esimerkiksi isännöintitodistusten ja avainten tilaaminen onnistuu palvelulla sekä muiden lomakkeiden ja tilausten hallinta.

Viilun kautta voidaan tehdä helposti myös erilaisia asukaskyselyitä ja hallinnoida tehtäviä, jotka ovat tärkeitä työkaluja niin hallitukselle kuin isännöitsijälle. Viilussa on myös mahdollisuus käyttää sähköistä varausjärjestelmää autopaikkajonon sekä sauna- ja pesutupavuorojen hallintaan.

Artikkeli Olemme ottaneet käyttöön Viilu-palvelun julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Asukassivuilta löydät nopeasti ja helposti sekä taloyhtiötäsi että asumistasi koskevat asiat. Asukassivujen näkyvyys on jaettu kahteen eri tasoon. Kaikille avoin julkinen taso sisältää taloyhtiön ja asumisen perusasiat. Taloyhtiön hallituksen taso sisältää muun muassa talouteen liittyvät asiat, hallituksen kokouspöytäkirjat, kuntoarviot ja kuntotutkimukset.

Asukassivujen käyttöönoton myötä sähköisen asioinnin tilaukset ja ilmoitukset ohjautuvat taloyhtiön omaan kansioon, jota isännöitsijät hallinnoivat.
Toivomme sinun jatkossa hyödyntävän oman taloyhtiösi asukassivuja. Asukassivujen sisällöstä löydät vastauksia asumiseen liittyvissä kysymyksissä, jotka parantavat asumisen laatua ja mukavuutta.

Asukassivuille kirjaudutaan Isännöintipalvelu Mäkelän kotisivujen yläreunassa olevasta otsikosta asukassivut.
Kirjautumisessa et tarvitse salasanaa. Asukassivujen käyttö on mahdollista sekä tietokoneella että älypuhelimella.

Tervetuloa tutustumaan asukassivuihin nykyiset ja uudet asiakkaat!

Artikkeli Asukassivut käyttöön 1.10.2019 alkaen! julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Uusi osoitteemme Järvenpään Kaakkolassa on Ruohorannantie 17 B, 04400 Järvenpää. 

Tervetuloa tutustumaan !

Artikkeli Isännöintipalvelu Mäkelä Oy on muuttanut! julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.

Lakiin on keskitetty asbestipurkutyölupaa ja asbestipurkutyöntekijän pätevyyttä koskevat säännökset sekä näistä pidettävien rekistereiden ylläpitoon liittyvät määräykset. Asetuksella säädetään asbestityöhön liittyviä menettelyjä ja asbestipurkutyön suunnitelmien, menetelmien, työvälineiden sekä henkilösuojainten käyttöön liittyviä vaatimuksia.

 Suomessa asbestin runsas käyttö alkoi 1930-luvulla. Käyttö alkoi kuitenkin vähentyä 1970-luvun lopulla terveyshaittojen ilmaantuessa ja loppui vähitellen 1980-luvulla. Asbestipitoisten rakennusmateriaalien valmistus ja maahantuonti kiellettiin vuoden 1993 alusta ja myyminen ja käyttöönotto 1994 alusta.

Käytännössä kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee varmistua sisältääkö purettavat rakenteet asbestia.

Asbestia on käytetty mm laattojen sauma- ja kiinnityslaasteissa, liimoissa, tapettiliistereissä, putkistoeristeissä, lattiapinnoitteissa, maaleissa yms. Koskee mm. kylpyhuoneremonttia, keittiöremonttia, väliseinien purkua – jopa tapettien vaihdon yhteydessä asbestikartoitus on huomioitava.

Remontointi-/rakennushankkeen valvojan on huolehdittava, että asbestipurkutyötä varten tehdään asbestikartoitus. Korjaushankkeessa tulee selvittää, sisältävätkö purettavat tai korjattavat rakenteet asbestia.

Jos selvityksen perusteella ei voida olla täysin varmoja siitä, onko purettavissa, työstettävissä tai poistettavissa rakenteissa asbestia, on työ tehtävä asbestipurkutyönä käyttäen osastointimenetelmää.

Osakkaan teettämän muutostyön yhteydessä, lain edellyttämä asbestikartoitus, on osakkaan maksettava. Mihinkään purkutöihin ei saa ryhtyä ennen kuin asbestikartoituksen tulokset on selvillä.

Lisätietoja: www.tyosuojelu.fi

Artikkeli Asbestilainsäädäntö muuttui vuoden 2016 alusta julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöinti Järvenpää ja Uusimaa.